അമേരിക്കയിൽ പുതിയ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന മൂന്ന് വർഷത്തിനിടെ ഏറ്റവും ഉയർന്ന നിലയിൽ; കാരണം ഇതാണ്

SEPTEMBER 24, 2025, 9:03 PM

അമേരിക്കയിൽ പുതിയ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന കഴിഞ്ഞ മാസം പ്രതീക്ഷിച്ചതിനേക്കാളും വേഗത്തിൽ ഉയർന്നതായി റിപ്പോർട്ട്. ബിൽഡർമാർ കൂടുതൽ ഡിസ്‌കൗണ്ടുകളും ആകർഷക ഓഫറുകളും നൽകുകയും, ഇത് വീട് വാങ്ങാൻ ഇടത്തരം ഉപഭോക്താക്കളെ പ്രേരിപ്പിക്കുകയും ചെയ്തതാണ് ഇതിന് കാരണം.

യുഎസ് സെൻസസ് ബ്യുറോ രേഖപ്പെടുത്തിയതനുസരിച്ചു, പുതിയ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന ഓഗസ്റ്റ് മാസത്തിൽ 20.5% വർധിച്ച് വാർഷിക അടിസ്ഥാനത്തിൽ 8,00,000 യൂണിറ്റായിത്തീർന്നു. ഇത് 2022ൽ ആരംഭിച്ച മാസങ്ങളിലെ ഏറ്റവും വേഗതയുള്ള വളർച്ചയും, സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധരുടെ പ്രവചനങ്ങളെക്കാൾ കൂടുതലുമാണ്.

വീടുകളുടെ വിൽപ്പന ഉയരാനുള്ള പ്രധാന കാരണങ്ങൾ

വിലക്കുറവ്, പ്രോത്സാഹന ഓഫറുകൾ – പുതിയ വീടുകൾക്ക് ബിൽഡർമാർ വില കുറച്ചു, ചിലർ ക്ലോസിംഗ് ചെലവിൽ സഹായം നൽകുകയും, ചിലർ കുറഞ്ഞ മോർട്ടേജ് നിരക്ക് ഉറപ്പാക്കുകയും ചെയ്തു.
കടമെടുക്കൽ ആകർഷകമാക്കുന്നു – ഫെഡറൽ റിസർവ് പലിശനിരക്ക് കുറയ്ക്കുന്നതിന് മുമ്പ്, വായ്പ ചെലവ് കുറവായത് ഉപഭോക്താക്കളെ പ്രേരിപ്പിച്ചു.
അമിതമായ പുതിയ വീടുകളുടെ ലഭ്യത – മാർക്കറ്റിൽ വിൽപ്പനയ്ക്കായി വളരെ അധികം പുതിയ വീടുകൾ ഉണ്ടായതിനാൽ, ബിൽഡർമാർ വിൽപ്പനക്ക് പ്രോത്സാഹനം നൽകേണ്ടി വന്നു.

എന്നിരുന്നാലും, പുതിയ വീടുകൾ അമേരിക്കയിലെ മൊത്തം വീടുകൾ വിൽപ്പനയുടെ ഏകദേശം 14% മാത്രമാണ്. മൊത്തത്തിലുള്ള ഹൗസിംഗ് മാർക്കറ്റ് ഇപ്പോഴും കനത്ത തണുപ്പിൽ തുടരുകയാണ്.

കുറവുള്ള വായ്പ ചെലവ് പുതിയ വീടുകളുടെ വിൽപ്പന ഉയരാൻ സഹായിച്ചു. നിലവിൽ 30-വർഷ മോർട്ടേജ് ശരാശരി നിരക്ക് 6.26% ആയി താഴ്ന്നിട്ടുണ്ട്, ഇത് അടുത്ത മാസങ്ങളിൽ കൂടുതൽ വിൽപ്പനയെ പ്രേരിപ്പിക്കുമെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധ തോമസ് റയാൻ പറയുന്നത്.